Одна из ключевых обязанностей собственника и пользователя земельного участка - это использовать его в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием. Если обязанности по использованию земель не исполняются в соответствии с их целевым назначением или исполняются, но ненадлежащим образом, то собственника могут привлечь к административной ответственности в соответствии с российским законодательством.
Использование земель сельскохозяйственного назначения будет считаться нецелевым, если более чем половина площади участка заросла сорняками, даже если на остальной части земля будет возделана.
Вот один из примеров нецелевого использования земельного участка:
Участок площадью почти 6000 кв.м., расположенный в г. Сочи, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации с установленным видом разрешенного пользования «рекреационный оздоровительный объект», был передан в аренду ООО «Каравелла». Однако последнее разместило на земле также здания, где располагались ресторан «Лаваш и Чача» и бар «Барри Портер». Суд полностью подтвердил правильность действий Росреестра, постановив, что эксплуатация объектов коммерческой деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования запрещена, и является нарушением ст. 42 Земельного Кодекса РФ. (Решение вынесено Арбитражным судом Краснодарского края 02.03.2022 по делу № А32-49330/2021)
Подробнее о правах и обязанностях собственников земельных участков читайте по ссылке https://els24.com/article/798-polnomochiya-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/
Законы и нормативные акты:
Земельный Кодекс Российской Федерации
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»
Постановление Правительства РФ от 18.09.2020 № 1482
