Министерство социальной защиты населения Республики Мордовия напоминает, что законодательством Республики Мордовия за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия предусмотрены меры государственной поддержки физических лиц в форме социальных выплат на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц).
В случае получения гражданами ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) в период с 8 июля 2015 г. по 31 декабря 2016 г., если процентная ставка по нему не выше 12% и стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения на первичном рынке не превышает 44000 рублей, предоставляется возмещение части процентной ставки определенным категориям заемщиков в размере до 7 процентов без учета нуждаемости в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий), а также без учета совокупного дохода семьи на весь срок кредитования (предоставления займа). При этом приобретаемое за счет средств кредита (займа) жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия.
Кроме того, господдержка предусмотрена и в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей, а также на имеющихся детей: граждане могут получить соцвыплату на частичное и (или) полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа).
Ипотечный жилищный кредит (займ) граждане могут оформить в АО «Мордовская ипотечная корпорация» или в одном из банков-партнеров: ПАО «Сбербанк России», ПАО «ВТБ-24», АО «Россельхозбанк», ПАО «Возрождение», АО «Газпромбанк», АККСБ «КС-Банк» (ПАО).
На территории городского округа Саранск осуществляется реализация проекта «Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между ул. Волгоградская и автомобильной дорогой на село Кочкурово (в районе реки Тавла). Второй микрорайон». Это перспективный проект современной комплексной жилой застройки с домами переменной этажности и большим многообразием планировочных решений. Согласно проекту застройки территории здесь планируется разместить школу на 1450 мест, два детских сада, каждый из которых рассчитан на 250 мест, современную поликлинику, здание отделения полиции, здание торгового центра. Несомненно, одними из самых любимых мест отдыха жителей второго микрорайона станут благоустроенный бульвар и набережная реки Тавла.
Строительство жилых домов осуществляется следующими застройщиками: АО «Мордовская ипотечная корпорация» (г. Саранск, ул. Коммунистическая, 89, тел. 24-29-83), ЗАО «Городская управляющая компания № 2» (г. Саранск, ул. Маринина - офис продаж, тел. 77-79-61), ПАО «Ремстрой» (г. Саранск, пр. Ленина, 21, тел. 24-34-52), ООО «Магма-Строй» (г. Саранск, пр. 70 лет Октября, 63а, тел. 56-30-30), ООО «Термодом» (г. Саранск, ул. Коммунистическая, 17 - офис продаж, тел. 99-99-00).
На сегодняшний день застройщики предлагают выбрать квартиру и заключить договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве.
Ориентировочные площади квартир:
однокомнатная –38-45 кв.м;
двухкомнатная – 57-65 кв.м;
трехкомнатная– 74-85 кв.м.
Стоимость реализации жилья составляет от 39 500 до 44 000 руб. за квадратный метр.
Памятка для граждан
Социальная выплата
на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц)
Социальная выплата предоставляется гражданам без учета:
нуждаемости в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий),
совокупного дохода семьи,
нормы общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи (при расчете размера выплаты).
Срок предоставления – на весь срок кредитования (предоставления займа).
|
Кто имеет право:
|
работники бюджетной сферы; многодетные семьи; инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов; работники организаций; высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия (далее – высококвалифицированные специалисты); участники программы «Жилье для российской семьи» |
|
Условия предоставления: |
получение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) с 8 июля 2015 г. по 31 декабря 2016 г.; процентная ставка по кредиту (займу) не выше 12%; стоимость 1 кв.м. приобретаемого жилого помещения на первичном рынке не превышает 44000 рублей; приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Республики Мордовия; работа у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия (кроме граждан, относящихся к категориям многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов); участники программы «Жилье для российской семьи» могут являться индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными и (или) состоящими на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия, либо неработающими пенсионерами; заемщик постоянно проживает на территории Республики Мордовия (за исключением высококвалифицированных специалистов); оформление целевого кредитного договора (договора займа), своевременное погашение суммы кредита (займа) и полная и своевременная оплата заемщиком процентов по кредиту (займу); неиспользование ранее права на получение социальной выплаты (за исключением многодетных семей при рождении шестого ребенка и последующих детей).
|
|
Какие документы необходимо предоставить: |
заявление о предоставлении социальной выплаты; копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака); копию кредитного договора (договора займа), заверенную кредитной организацией (юридическим лицом), выдавшей кредит, и график погашения задолженности по кредиту (займу) и процентов по нему; копию договора, на основании которого приобретается или строится жилье; выписку из лицевого счета либо копию договора с кредитной организацией с указанием номера счета заемщика, открытого ему в кредитной организации в установленном порядке, на который должна быть перечислена социальная выплата; копию трудовой книжки либо справку с места работы заявителя; работники организаций дополнительно представляют копии договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор; высококвалифицированные специалисты дополнительно представляют копию договора (контракта) с работодателем. |
|
Куда обратиться: |
Государственные казенные учреждения по социальной защите населения республики по месту жительства |
Социальная выплата
гражданам на частичное и (или) полное погашение ипотечного жилищного кредита (ипотечного займа) в случае рождения (усыновления) ребенка и последующих детей
|
Кто имеет право:
|
работники бюджетной сферы; многодетные семьи; инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов; работники организаций
|
|
Как рассчитывается размер социальной выплаты*: |
при рождении (усыновлении) ребенка в семье, не имеющей детей, общая сумма остатка кредита (займа) погашается на 10%; при рождении (усыновлении) второго ребенка – на 10%; при рождении (усыновлении) третьего ребенка – на 30%; при рождении (усыновлении) четвертого ребенка или последующих детей общая сумма остатка кредита (займа) погашается полностью |
|
Условия предоставления: |
первый и (или) последующий ребенок (дети) в семье рожден (усыновлен) после заключения договора о предоставлении кредита (займа) на строительство или приобретение жилья; признание семьи в установленном порядке нуждающейся в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий) на дату заключения договора о приобретении жилья (получения разрешения на строительство жилья) или на дату обращения за социальной выплатой; постоянное проживание на территории Республики Мордовия; работа у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия (кроме граждан, относящихся к категориям многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов); предоставление социальных выплат семье неоднократно и последовательно до полного погашения одного ипотечного кредита (ипотечного займа) в случае рождения (усыновления) у нее (ею) последующих детей; отсутствие у заемщика просроченной ссудной задолженности по кредитному договору (договору займа). |
|
Какие документы необходимо предоставить: |
заявление о предоставлении социальной выплаты копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка (детей); копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака); справку о величине доходов каждого члена семьи с места работы за шесть последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о предоставлении социальной выплаты на имеющихся детей; справку кредитной организации (юридического лица) об отсутствии задолженности по кредитному обязательству на дату обращения и на момент перечисления социальной выплаты; справку кредитной организации (юридического лица) об остатке задолженности по кредиту (займу) на дату обращения; копию договора с кредитной организацией с указанием номера счета заемщика, открытого ему в кредитной организации в установленном порядке, на который должна быть перечислена социальная выплата либо справку кредитной организации с указанием счета; копии трудовых книжек заемщиков либо справку с места работы или учебы либо копии срочных трудовых договоров на всех совершеннолетних членов семьи заявителя; копию кредитного договора (договора займа), заверенную кредитной организацией (юридическим лицом), выдавшей кредит (заем); копию договора, на основании которого приобретается или строится жилье. |
|
Куда обратиться: |
Государственные казенные учреждения по социальной защите населения республики по месту жительства |
*В расчет принимаются дети в возрасте до 18 лет, а также дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения и не состоящие в зарегистрированном браке
На долю остатка кредита (займа), направленного на приобретение или строительство жилья сверх нормы предоставления общей площади жилого помещения, социальная выплата не предоставляется.
** На базе ГАУ Республики Мордовия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г. Саранск, ул. Большевистская, д. 31, тел. 39 39 61, открыт информационно-консультативный пункт в формате работы «единого окна» с привлечением специалистов государственного казенного учреждения «Социальная защита населения по городскому округу Саранск», АО «Мордовская ипотечная корпорация», ПАО «Сбербанк», Мордовский РФ АО «Россельхозбанк», РОО «Саранский» филиала ВТБ24 (ПАО), организаций-застройщиков, где граждане могут получить информацию об основных условиях действующих программ ипотечного жилищного кредитования, реализуемых проектах жилищного строительства, содержании и условиях действующих в республике мер государственной поддержки граждан в форме социальных выплат заемщикам ипотечных жилищных кредитов (ипотечных займов).
С общей характеристикой программ ипотечного жилищного кредитования основных кредитных организаций (юридических лиц) можно ознакомиться в приложении.