Каковы порядок и условия предоставления социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц

Вопрос: Каковы порядок и условия предоставления социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц), уменьшающей платежи заемщика по кредиту (займу) до 5 процентов?

Министерство отвечает:

Категории граждан, имеющих право на получение социальной выплаты на возмещение части процентной ставки по ипотечным кредитам (ипотечным займам), полученным гражданами на приобретение или строительство жилья в российских кредитных организациях (у юридических лиц) (далее – социальные выплаты) через государственные казенные учреждения по социальной защите населения республики:

1.работники бюджетной сферы;

2.многодетные семьи;

3.инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

4.работники организаций;

5.высококвалифицированные специалисты, привлеченные в организации, осуществляющие наукоемкие инновационные проекты на территории Республики Мордовия (далее – высококвалифицированные специалисты);

6.граждане, являющиеся участниками программы «Жилье для российской семьи» и приобретающие жилье в рамках программы.

7. молодые семьи и молодые специалисты, получившие меры социальной поддержки в соответствии с федеральными целевыми программами «Социальное развитие села до 2013 года» и «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года» и Государственной программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 - 2020 годы;

8. граждане, работающие на основании договора о приемной семье.

   Условия получения социальных выплат, предоставляемых ежемесячно в размере разницы между процентной ставкой кредитной организации, предоставившей кредит (займ), и пятью процентами, подлежащими уплате самостоятельно:

1) в случае получения кредита с 1 января 2019 г.по 31 декабря 2019 года при соблюдении одного из следующих условий:

а) среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда;

стоимость одного квадратного метра приобретаемого (приобретенного) гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия введеного в эксплуатацию  до 31 декабря 2018 года не превышает 51000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания); либо

 б)  в случае получения   с 1 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года ипотечного жилищного кредита  в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1711,   если  среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина не превышает трехкратный минимальный размер оплаты труда,  стоимость 1 кв. м приобретаемого гражданином жилого помещения на первичном рынке на территории Республики Мордовия не превышает 44000 рублей (без внутренней отделки) либо не превышает 51 000 рублей (с внутренней отделкой, пригодной для проживания) жилого помещения, введеного в эксплуатацию  до 31 декабря 2018 года.

2) все претенденты из вышеуказанных категорий заемщиков должны работать у работодателя, зарегистрированного и (или) состоящего на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия, кроме граждан, относящихся к категориям многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, граждане, работающие на основании договора о приемной семье;

3) претенденты из числа категорий заемщиков, являющиеся участниками программы «Жилье для российской семьи» и приобретающие жилье в рамках программы, могут являться индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными и (или) состоящими на учете в налоговых органах на территории Республики Мордовия, а также могут являться неработающими пенсионерами;

4) все претенденты из вышеуказанных категорий заемщиков должны постоянно проживать на территории Республики Мордовия, за исключением заемщиков, относимых к категории высококвалифицированных специалистов;

5) оформление целевого кредитного договора (договора займа), своевременное погашение суммы кредита (займа) и полная и своевременная оплата заемщиком процентов по кредиту (займу);

6) неиспользование ранее права на получение социальной выплаты на возмещение части процентной ставки (за исключением многодетных семей при рождении шестого ребенка и последующих детей);

при соблюдении указанных условий социальная выплата предоставляется гражданам без учета нуждаемости в жилых помещениях (в улучшении жилищных условий), без учета при расчете размера социальной выплаты на возмещение части процентной ставки нормы общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи.

Срок предоставления социальных выплат на возмещение части процентной ставки при соблюдении вышеуказанных условий

– на весь срок кредитования (предоставления займа).

Документы, которые необходимо представить претенденту в государственное казенное учреждение по социальной защите населения по месту жительства для предоставления социальной выплаты:

заявление о предоставлении социальной выплаты;

копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи заявителя и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);

копию кредитного договора (договора займа), заверенную кредитной организацией (юридическим лицом), выдавшей кредит, и график погашения задолженности по кредиту (займу) и процентов по нему;

копию договора, на основании которого приобретается или строится жилье;

выписку из лицевого счета либо копию договора с кредитной организацией с указанием номера счета заемщика, открытого ему в кредитной организации в установленном порядке, на который должна быть перечислена социальная выплата;

копию трудовой книжки либо справку с места работы заявителя, кроме категорий: инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, а также граждан, работающих на основании договора о приемной семье;

работники организаций (работники бюджетной сферы) дополнительно представляют копии договора (контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочный трудовой договор;

высококвалифицированные специалисты дополнительно представляют копию договора (контракта) с работодателем;

копию договора о приемной семье для граждан, работающих по договору о приемной семье.

- сведения о доходах семьи за шесть календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения.

Куда обратиться:

Государственные казённые учреждения по социальной защите населения Республики Мордовия по месту жительства.

По вопросу предоставления ипотечного кредита (ипотечного займа) заемщик вправе обратиться в следующие организации:

- ПАО «Сбербанк» - телефоны 89271929777, 89876808555;

- АО «Россельхозбанк» - телефоны 8(88342)292357, 8(88342)292358;

- ВТБ (ПАО) – телефоны 8(8342)282981, 8(8342)282930;

- АО «Мордовская ипотечная корпорация» - телефоны 8(8342)482365, 8(8342)478838;

- «Возрождение» (ПАО) – телефоны 8(8342)231809, 8(8342)233366;    

- АО «Газпромбанк» - телефоны 8(8342)777333, 333010 и в другие кредитные организации.

Более подробную информацию можно получить:

- в государственных казённых учреждениях по социальной защите населения Республики Мордовия по месту жительства;

- в ГАУ РМ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г. Саранск, ул. Большевистская, д. 31, телефон (8342) 39 39 39;

- в Министерстве социальной зашиты, труда и занятости населения Республики Мордовия, телефоны: (8342) 77 72 41, 77 71 51.