Вниманию застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Уважаемые застройщики!


Согласно части 2.3 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях осуществления деятельности, предусмотренной указанным Федеральным законом, застройщик, технический заказчик, выполняющий работы в соответствии с договором, заключенным с застройщиком, и генеральный подрядчик, выполняющий работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с застройщиком, обязаны открыть банковские счета в одном и том же уполномоченном банке и осуществлять расчеты между собой только с использованием указанных счетов. Застройщик вправе иметь только один расчетный счет. Если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах нескольких разрешений на строительство, такой застройщик должен иметь отдельный расчетный счет в отношении каждого разрешения на строительство.
Кроме того, застройщики, получившие разрешение на строительство до 1 июля 2018 г. обязаны в течение двух месяцев со дня вступления в силу Федерального закона от 01 июля 2018 г. № 175-ФЗ (т.е. в срок до 1 сентября 2018 года) открыть банковские счета в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство. Реквизиты данного счета должны быть указаны в проектной декларации застройщика.
Перечень уполномоченных банков размещен на сайте Банка России (https://www.cbr.ru/credit/).

Также напоминаем о необходимости застройщикам зарегистрироваться в единой информационной системе жилищного строительства по адресу https://наш.дом.рф/.
Застройщики обязаны размещать в указанной системе информацию, раскрытие которой предусмотрено Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с указанным Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
Обращаем внимание, что с 1 октября 2018 г. вводится административная ответственность за неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в ЕИС ЖС или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов, сроков и (или) периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации (Федеральный закон от 29 июля 2018 г. № 236-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»).